:: Итоги работы Управления землеустройства за 2008 год

Нормотворческая деятельность:

• Закон Санкт-Петербурга "Об установлении цены земли в Санкт-Петербурге" (находится в стадии согласования)
• проект постановления Правительства Санкт-Петербурга "О количестве земельных участков, предоставляемых бесплатно в собственность гражданам Российской Федерации для индивидуального жилищного и дачного строительства в 2009 году" (находится в стадии согласования)
• 6 постановлений Правительства Санкт-Петербурга "Об утверждении границ земельного участка" фактически используемого садоводческим некоммерческим товариществом;
• приказ Комитета от 14.03.2008 №57 "О государственном учете объектов недвижимости"
• приказ Комитета "О создании единой Рабочей группы по вопросу уточнения границы между Санкт-Петербургом и Ленинградской областью для последующего закрепления ее на местности"
• приказы Комитета от 15.08.2008 №192 и от 19.09.2008 №227 "Об утверждении классификатора "Разрешенное использование (назначение)"
• совместный приказ Комитета и Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по городу Санкт-Петербургу от 22.09.2008 №70/228 "О внесении изменений в приказ Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по городу Санкт-Петербургу и Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 20.11.2006 №110/119"
• совместное распоряжение Комитета по управлению городским имуществом и Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга "О внесении изменений в распоряжение КУГИ и КЗРиЗ от 07.10.2003 №1309-р/6-рк "Об утверждении типовых форм договоров передачи земельного участка в собственность (общую долевую собственность) граждан"
• распоряжение Комитета "О внесении изменений и дополнений в распоряжение Комитета от 12.05.2006 №1202-рк "Об утверждении форм документов при предоставлении бесплатно в собственность гражданам Российской Федерации земельных участков для индивидуального жилищного строительства"
• приказ Комитета от 13.02.2008 №32 "О представителях Комитета в комиссиях по распоряжению объектами недвижимости"

Подготовлено указаний и разъяснений по Комитету:

• 16 указаний по Комитету
• 96 разъяснения по Комитету

В рамках осуществления работ по инвентаризации земель:

Произведена камеральная инвентаризация 110 территорий, предполагаемых для реализации различных общегородских и инвестиционных проектов, наиболее крупными из которых являются:

• территория строительство завода по сборке автомобилей компании "Хендай"
• территория строительства НВПТ "Надземный экспресс"
• территория строительства Фрунзенского радиуса метрополитена
• территорий, занимаемых плоскостными гаражами
• территория строительства продолжения Богатырского проспекта
• территория от Константиновского дворца до города Петродворец
• территория, на которой построены дома для военнослужащих в г. Пушкине
• территории, которые могут быть рекомендованы к внесению в уставной капитал ОАО "Надземный экспресс" и др.

В рамках принятия решений и организации проведения работ по территориальному землеустройству на землях, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, и(или) государственная собственность на которые не разграничена:

В отчетный период продолжала действовать Рабочая группа по установлению границ земельных участков ОАО "Российские железные дороги" на территории Санкт-Петербурга, в рамках которой проведено 9 заседаний.

В отчетный период продолжала действовать Рабочая группа по установлению границ земельных участков Минобороны России, в рамках которой проведено 11 заседаний.

В отчетном периоде обеспечено проведение конкурсов на право заключения государственных контрактов по выполнению работ по межеванию. В результате проведенных конкурсных процедур заключено 68 государственных контрактов на общую сумму 99 971 042.30 рублей, в том числе по проведению аэрофотосъемочных работ и изготовлению в электронном виде цветных цифровых ортофотопланов масштаба 1:2000.

Обеспечено выполнение кадастровых работ в отношении 1955 земельных участков, в том числе:

• под многоквартирными домами - 229 участков,
• под аварийными домами -292 участков,
• для строительства НВПТ "Надземный экспресс" - 141 участок,
• для размещения улично-дорожной сети в границах реализации проекта "Измайловская перспектива" - 330 участков,
• Шунгеровского лесопарка - 1 участок,
• первой очереди строительства ЗСД -5 участков,
• при разделении земельных участков для пробивки Софийской улицы - 16 участков,
• для детских оздоровительных лагерей, баз отдыха и дач, расположенных в Ленинградской области - 47 участков,
• под контейнерными площадками во Фрунзенском районе - 385 участков,
• по заявкам исполнительных органов государственной власти и государственных учреждений - 208 участков,
• для метрополитена - 21 участок,
• для предоставления гражданам для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 07.02.2007 № 129 и земельных участков, формируемых в соответствии с распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 31.12.2002 № 2732-ра - 188 участков.

В рамках участия в проведении государственной кадастровой оценки земель и предоставления сведений о цене земли, в том числе для целей налогообложения:

Подготовлено 1135 справок о цене земельных участков:

• 720 справок - по запросам Комитета по управлению городским имуществом
• 279 справок - по запросам физических и юридических лиц ( в том числе для оформления наследства)
• 136 справок - по запросам Управления инвестиций

Подготовлено 200 справок о кадастровой стоимости земельных участков.

В рамках утверждения границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством в установленном порядке:

• проверено 775 проектов распоряжений Комитета по градостроительству и архитектуре об утверждении границ земельных участков
• издано 1072 распоряжения Комитета об утверждении границ земельного участка, в том числе:
  - 13 распоряжений об утверждении границ земельных участков ОАО "РЖД",
  - 44 распоряжения об утверждении границ земельных участков Минобороны России (34 военных городка),
  - 416 распоряжений об утверждении границ земельных участков, предоставляемых для изыскательских работ,
  - 140 распоряжений об утверждении границ земельных участков, формируемых по заявкам Фонда имущества и Управления инвестиций,
• проверено и издано 352 распоряжения Комитета об утверждении границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В рамках рассмотрения обращений в соответствии с действующим законодательством:

• 514 по вопросам проведения изыскательских работ,
• 130 по вопросам раздела/слияния земельных участков (из них 52 обращения было согласовано и по 78 обращениям направлены отказы в согласовании).

В рамках подготовки необходимых документов для передачи земельных участков в собственность граждан в соответствии с действующим законодательством направлено:

• 33 заключения по запросам Комитета по труду и социальной защите населения Санкт-Петербурга
• 32 заключения о согласовании перечней земельных участков по запросам администраций районов Санкт-Петербурга
• 6 заключений для участия председателя Комитета на Комиссии по вопросам бесплатного предоставления земельных участков для индивидуального и дачного строительства
• 56 писем в администрации районов Санкт-Петербурга по вопросам согласования границ, формирования земельных участков и прохождения процедур в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 03.04.2006 №343

В рамках реализации распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2003 №31-рп "О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при межевании земель и утверждении границ фактически используемых земельных участков":

• подготовлено 60 заключений для вынесения вопроса на Комиссию по рассмотрению вопросов фактического землепользования в Санкт-Петербурге
• обеспечено проведение 10 Комиссий
• рассмотрено на Комиссии 90 вопросов

Принято участие в 75 совещаниях, проводимых в Комитете и иных органах государственной власти, в том числе по следующим вопросам:

• "Круглый стол" по реализации прав граждан на оформление в собственность земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного, дачного строительства и ведения садоводства (с участием депутата Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации В.И. Захарьящева)
• Вовлечение в оборот земель сельскохозяйственного использования (у вице-губернатора Санкт-Петербурга Ю.В. Молчанова)
• Строительство многоквартирных жилых домов на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства (у вице-губернатора Санкт-Петербурга А.И. Вахмистрова)
• Формирование объектов недвижимости и земельного участка ГМЗ "Гатчина"
• Утверждение "Реестра водных объектов общего пользования"
• Прекращение действия государственного кадастрового учета земельных участков
• Установление зон с особыми режимами использования
• Создание искусственных земельных участков путем намыва территории в Курортном районе
• Снятие с государственного учета первичных объектов недвижимости при пересечении с границами земельных участков, формируемых по проектам межевания территории
• Формирование земельных участков Министерства обороны РФ, ОАО "РЖД"
• Формирования земельных участков ЗСД, "Измайловская перспектива", Надземного экспресса

Подготовлено 55 справок для участия представителей Комитета в совещаниях, в том числе:

• к выездному совещанию с участием Губернатора Санкт-Петербурга В.И.Матвиенко по ГМЗ "Гатчина"
• к совещанию по "Пулково"
• к совещанию по выкупу земельных участков площадью свыше 3 га
• к совещанию с участием Губернатора Санкт-Петербурга В.И.Матвиенко по разработке временных регламентов застройки территории сельскохозяйственного использования
• к совещанию по вопросам формирования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома
• к совещанию по согласованию и уточнению границы между Санкт-Петербургом и Ленинградской области
• к совещанию по формированию земельных участков детских лагерей и баз отдыха на территории Ленинградской области

Подготовлено 35 протоколов совещаний, в том числе по вопросам:

• - по вопросу формирования земельных участков, находящихся в пользовании СПбГУ в г. Петродворце;
• по вопросу реализации проекта "Новый зоопарк"
• по вопросам обеспечения государственных контрактов на выполнение работ по межеванию земельных участков за счет бюджета Санкт-Петербурга,
• по вопросам формирования земельных участков ОАО "РЖД"
• по вопросам формирования земельных участков Министерства обороны РФ
• по вопросам формирования земельных участков ЗСД, "Измайловская перспектива", Надземного экспресса

Представительство Комитета в Городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости Санкт-Петербурга:

Представительство Комитета в совете по аттестации государственных оценщиков

В 2008 году подготовлено 12 заключений по вопросам, относящимся к полномочиям Комитета, для представления Губернатору Санкт-Петербурга, Правительству Санкт-Петербурга.

За 2008 год принято участие в следующих семинарах:

• "Государственная политика и осуществление государственного управления в сфере земельных отношений и ведения государственного кадастра недвижимости в Санкт-Петербурге" (место проведения - Санкт-Петербург, Комитет);
  
• "Предоставление и использование земель лесного фонда в соответствии с новым лесным законодательством" (место проведения - Москва, Институт экономики и управления в промышленности);
  
• VI Конгресс "Государственная собственность. Осень 2008" (место проведения - Москва, Институт экономики и управления в промышленности);
  
• "Линейные объекты: проблемы и решения" (место проведения - Москва, Институт экономики и управления в промышленности);
  
• "Легализация самовольной постройки. Правовой статус и гражданский оборот объектов незавершенного строительства. Общий и упрощенный порядок оформления прав на недвижимость. Выявление и учет бесхозяйного и выморочного имущества" (место проведения - Москва, Институт экономики и управления в промышленности)