:: Утверждение границ земельных участков
Общие сведения
Утверждение границ земельных участков на территории Санкт-Петербурга осуществляется в соответствии с "Порядком взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при утверждении границ земельного участка" в соответствии с распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2003 года № 31-рп (в редакции, введенной в действие с 26 января 2009 года распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 30 декабря 2008 года № 200-рп), далее Порядок.
Порядок определяет взаимодействие исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при утверждении границ земельного участка, в том числе:
- утверждении границ фактически используемого земельного участка;
- при образовании земельного участка в установленных действующим законодательством случаях;
- утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории (далее - Схема расположения земельного участка);
- формировании адреса земельного участка;
- установлении ограничений в использовании земельного участка.
- при проведении работ по разграничению государственной собственности на землю
Решение об утверждении границ земельного участка принимается Правительством Санкт-Петербурга или КЗРиЗ (далее - правовой акт об утверждении границ земельного участка).
Согласно пункту 4.1. указанного Порядка в случае, если площадь земельных участков по результатам топогеодезических работ составляет более 3 га решение об утверждении границ земельных участков принимает Правительство Санкт-Петербурга. Согласование проекта правового акта Правительства Санкт-Петербурга об утверждении границ земельного участка осуществляется на заседании Комиссии по вопросам утверждения границ земельного участка с участием уполномоченных в установленном порядке на согласование проектов правовых актов Правительства Санкт-Петербурга представителей.
КЗРиЗ принимает решения об утверждении границ земельных участков в случае, если площадь таких земельных участков по результатам топогеодезических работ составляет до 3 га включительно.
Правовой акт КЗРиЗ об утверждении границ земельных участков независимо от их площади издается в следующих случаях:
- При формировании земельных участков, образованных путем разделения земельных участков, ранее прошедших государственный кадастровый учет, на которые оформлены правоустанавливающие документы. При этом сумма площадей земельных участков, образованных путем разделения земельного участка, должна соответствовать площади земельного участка, в отношении которого осуществляется разделение.
- При формировании земельных участков, образованных путем слияния земельных участков, имеющих одинаковый вид разрешенного использования, прошедших государственный кадастровый учет и на которые оформлены правоустанавливающие документы. При этом площадь земельного участка, образованного путем слияния земельных участков, должна соответствовать сумме площадей земельных участков, в отношении которых осуществляется слияние.
- При изменении характеристик ранее учтенного земельного участка, в том числе при установлении ограничений (обременений) в использовании.
- При формировании земельных участков для проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.
- При формировании земельных участков, предоставляемых для проведения изыскательских работ, в том числе в целях подготовки проекта работ по геологическому изучению и оценке пригодности участка недр для строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых.
- При формировании земельных участков для последующего оформления договоров краткосрочной аренды на срок, не превышающий одного года, без права возведения объектов недвижимости.
- При формировании земельных участков, занятых объектами железнодорожного и автомобильного транспорта, в том числе линейно-протяженными объектами железнодорожного и автомобильного транспорта, а также в отношении незастроенных земельных участков, находящихся в пользовании Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Петербургский метрополитен", являющихся технической зоной, обеспечивающей соблюдение технологических требований при ремонте эскалаторов.
- При формировании земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования в существующих садоводческих, дачных некоммерческих объединениях граждан, при наличии утвержденных в установленном порядке наружных границ садоводческого, дачного некоммерческого объединения граждан.
- При формировании земельных участков для проведения торгов по продаже зданий и земельных участков, на которых они расположены.
- При формировании земельных участков, занятых зданием, сооружением в случае, если границы земельного участка совпадают с наружными границами здания, сооружения.
- При формировании земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.
- При формировании земельных участков, занятых зелеными насаждениями общего пользования, в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.09.2007 N 430-85 "О зеленых насаждениях общего пользования".
- При формировании земельных участков на основании проектов межевания территории, утвержденных в установленном порядке.
- При проведении работ по разграничению государственной собственности на землю.
Основные документы по данной теме
 |
|
| Распоряжение Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2003 № 31-рп | |
|
В редакции от 30.12.2008 Документ был изменен: распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 23 апреля 2004 года № 39-рп; распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 7 июля 2004 года № 69-рп; распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 15 февраля 2005 года № 9-рп; распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 28 февраля 2005 года № 12-рп; распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 29 марта 2005 года № 25-рп; распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 4 апреля 2005 года № 29-рп; распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 13 сентября 2005 года № 116-рп; распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 24 июля 2006 года № 97-рп; распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 30 декабря 2008 года № 200-рп. |
